El coste del metro cuadrado se sitúa en 1.566 euros
MÁLAGA - El Grupo Tecnocasa presentó, esta mañana, el informe 'Análisis del mercado de la vivienda en Málaga', donde se indica que en el primer semestre de 2019, el metro cuadrado de la vivienda usada en la ciudad de Málaga se situó en 1.566 euros. Con este dato aseguró que el precio de la vivienda en la ciudad está por debajo del que había en 2010. Tal y como indicaron, el análisis de la evolución de los últimos trimestres (de enero a septiembre de este año) los precios se han "estabilizado".
El informe presentado fue elaborado con la información de las operaciones de intermediación inmobiliaria y financiera realizadas por las oficinas del Grupo Tecnocasa en la ciudad de Málaga, donde el grupo cuenta con 17 oficinas franquiciadas.
La rueda de prensa contó con el presidente de Tecnocasa en España, Vittorio Rossi, quien afirmó que los resultados obtenidos en el informe son "satisfactorios" para la provincia. El presidente aprovechó para celebrar que este año el grupo celebra su 25 aniversario en España donde cuenta con 673 oficinas franquiciadas.
Mercado inmobiliario e inversores en Málaga
Durante la presentación también estuvo presente, Jesús Jiménez, responsable de Tecnocasa en Málaga, que destacó 'Carretera de Cádiz' como la zona con los precios más elevados (137.767 euros de media), seguida de Vialia - Huelin (124.400 euros). La zona más "económica", según indicó, es El Palo con una media de 96.000 euros. Jiménez añadió que "el mayor volumen de pisos vendidos en la ciudad hasta el mes de octubre está en la franja de precios de entre 75.000 y 150.000 euros".
Asimismo, indicó que la ciudad de Málaga es "atractiva para el inversor" ya que según confirman los datos, un 26,7% compra una vivienda para invertir posteriormente en ella.
Con respecto a la demanda de compra, tal y como indican los datos la mayoría de solicitudes son de compras de pisos (3.051 solicitudes) frente a las 417 de compra de casas.
Perfil de los compradores
Por su parte, Lázaro Cubero, director del departamento de Análisis e Informes (DAI) del Grupo Tecnocasa habló sobre el perfil del comprador de vivienda cuya edad se encuentra entre los 25 y 44 años de media y sus estudios son, en su mayoría, básicos y secundarios. En cuanto al trabajo del comprador, el 70,3% tiene un contrato indefinido frente al 11,8% que es pensionista.
Tal y como comentó Cubero, la evolución del precio del alquiler se ha incrementado durante el último año en un 6,2%. Por otro lado, la franja mayoritaria, y la que más crece, es la de los alquileres entre los 600 y los 800 euros.
Hipotecas
El responsable de Kiron en Málaga, José Enrique Felipe habló sobre las hipotecas intermediadas que se situaron entre los 30.000 euros y los 170.000 euros. Con respecto a las opciones de financiación, el 53,7% prefirió un tipo de interés variable frente al 46,3% que optó por un interés fijo.
Felipe añadió que los indicadores hipotecarios sitúan la media de hipoteca en 95.155 euros y el plazo de esta se sitúa en 26,7 años.
