En la zona Olías del distrito Málaga este
MÁLAGA - La Junta de Gobierno Local aprobó esta mañana la admisión a trámite de un proyecto de actuación para crear un campamento de turismo enológico en la hacienda El Romerillo, en la zona de Olías del distrito Málaga Este, promovido por la entidad Bodega Antigua Casa de Guardia.
El objeto de esta iniciativa será autorizar el uso de campamento de turismo enológico en la mencionada parcela para lo cual se utilizarán las edificaciones existentes de la antigua Bodega de la Casa de Guardia.
El ámbito del proyecto de actuación estará constituido por una parcela de la citada hacienda, con una superficie de 295.813 m2. En la actualidad, la parcela tiene uso agrario, cultivo de vid, con una antigua bodega, de más de 150 años, y el complejo enológico está compuesto por diversos edificios que vieron como algunos de sus usos tradicionales fueron cambiando a lo largo del tiempo. "El uso que se pretende dar en el proyecto de actuación es el de camping, que compatibilizará el carácter agrícola de la finca con la formación enológica de los usuarios", se señaló
En cuanto a las características propuestas, la superficie dedicada a la actividad de campamento rural sería de 9.435 m2, de los cuales se interviene sobre 985 m2 dedicados al área de bungalós. "El resto son espacios existentes sobre los que no hay que intervenir. Una buena parte se refiere a la superficie de espacios libres, donde existe un cultivo de vid de 6.150 m2 que mantendrá su carácter agrícola compatibilizado con la formación enológica de los usuarios del camping", concretaron. El acceso a la parcela se realizará por la carretera de Olías MA-3111.
El proyecto planteará utilizar las plataformas existentes en el terreno natural. En cuanto a los edificios existentes, el antiguo lagar se acondicionaría para comedor, lavadero y office; la bodega actual, dividida actualmente en dos naves, la principal que no es objeto de esta actuación, y la nave anexa con diferentes dependencias, una de ellas albergaría la recepción del campamento; las dependencias al servicio de la bodega, dentro del cual se situarían los aseos comunes y el accesible; y los toneles de gran dimensión se pretenden reutilizar a modo de 4 cabañas con aseos propios. Asimismo, los edificios que se plantearán también son 10 bungalós, con una parcela de 70 m2 cada uno y 27 m2 construidos. Todos los accesos son los existentes.
El suelo esta categorizado por el PGOU dentro del suelo no urbanizable, dentro de la zona de protección territorial Montes de Málaga, afectada por suelos con pendientes mayores del 30%. Según la documentación presentada, en la propuesta de actividad, "se respetó la masa forestal existente, dedicada a la explotación vinícola, y no se ven afectadas por la actuación", apuntaron. En cuanto a los condicionantes para estos suelos, la superficie máxima ocupada por la edificación debe ser del 8%, si bien el proyecto planteará una ocupación máxima del 0,51 %; y la máxima de la urbanización debe ser del 5%, siendo la recogida en esta propuesta del 1,28%. Asimismo, el proyecto propone la utilización de accesos e instalaciones existentes, por lo que no surge transformación del territorio.
En base a los informes técnicos, los usos planteados en el proyecto de actuación se estimaron admisibles. "Los usos, los viarios y las dotaciones planteados en la propuesta no exigen grandes modificaciones en las edificaciones existentes ni en el terreno en el que se implanta, no presentando impacto en el paisaje, ni transformación del destino rústico del suelo. Conforme a la LOUA y al PGOU, se pueden autorizar en este tipo de suelos actuaciones de interés público, entre las que se incluyen campamentos de turismo, campings e instalaciones similares, entre otras", concretaron.
Tras su aprobación hoy, antes de salir a información pública, el promotor deberá aportar un proyecto de reforestación de la superficie no ocupada por la edificación o instalación así como el análisis de efectos ambientales. Asimismo, durante el período de información pública, se remitirá a la delegación de Fomento de la Junta de Andalucía para que emita informe preceptivo.
