Aumento de más del 60%
MÁLAGA.- El Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga ha presentado este miércoles el balance de las viviendas visadas y terminadas durante 2017 en la provincia de Málaga. Unos datos que "son positivos y que siguen la tónica de trimestres anteriores", según ha señalado el decano del Colegio Francisco Sarabia. "Estamos en una etapa ligeramente al alza que ya no es coyuntural. Nos encontramos en un periodo sostenido de crecimiento", ha apuntado.
El número de viviendas visadas en la provincia de Málaga durante 2017 aumentó un 60,96 por ciento con respecto a 2016. Así, se contabilizaron un total de 4.895 unidades visadas frente a las 3.041 del año anterior. El dato es superior al registrado en el conjunto de los ejercicios precedentes y hay que remontarse a finales de 2008 y principios de 2009 para encontrar registros equivalentes al pasado año 2017.
Fue en el primer trimestre de 2017 cuando se autorizaron mayor número de inmuebles, con un total de 1.397, frente a las 631 del mismo periodo de 2016. Le sigue en número de viviendas visadas el tercer trimestre, con 1.368. En el segundo se contabilizaron 1.044 y en el cuarto, 1.066. Todas estas cifras están por encima de los años anteriores.
Con respecto a las viviendas acabadas durante 2017, los datos del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga también reflejan una recuperación, con un incremento que casi dobla el número de unidades en comparación con 2016, cuando se acabaron 1.235 inmuebles. En total, el pasado ejercicio se concluyeron 2.583 unidades. El 2017 fue el mejor ejercicio desde 2012, cuando se acabaron 2.755 viviendas.
"Observamos que también se va consolidando la tendencia alcista en el número de viviendas terminadas" ha subrayado el decano. En este sentido, ha recordado que "aún estamos muy lejos de las cifras de hace una década, donde se llegaron a contabilizar 46.000 viviendas visadas en un solo ejercicio, pero esperamos mantener esta línea de crecimiento", ha añadido. Según sus previsiones, la provincia podría llegar en cinco años a visar entre 20.000 o 25.000 viviendas, "un número razonable para la actividad de la zona", ha resaltado.
El mayor volumen de unidades terminadas durante el pasado año se registró en el tercer trimestre, con 1.002; seguido del cuarto (629); el primero (504) y el segundo (448).
Según las estadísticas del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, de enero a diciembre de 2017 se tramitaron 804 proyectos que suponen un total de 4.895 viviendas y un presupuesto superior a los 825 millones de euros. De ellas, 1.145 corresponden a viviendas unifamiliares, con un importe de 259 millones de euros; 3.625 son plurifamiliares, con un presupuesto de 555 millones euros; y 125 Viviendas de Protección Oficial (unifamiliares y plurifamiliares) todas en la capital malagueña y con una inversión de 9 millones de euros.
En el caso de las unifamiliares, destaca el municipio de Mijas, con 175 unidades; seguido de Marbella, con 133; Estepona y Alhaurín de la Torre, con 109 y 103 unidades, respectivamente. En viviendas plurifamiliares visadas, Málaga suma 1.036 unidades, seguida de Estepona (690); Mijas (340 unidades); Fuengirola (250), Rincón de la Victoria (239) y Casares (235).
En la provincia, las viviendas terminadas fueron 763 unifamiliares, siendo los municipios costeros los que más unidades culminaron, como Marbella (99), Málaga (77), Mijas (65) o Benalmádena (57). Sobre las plurifamiliares, que suman un total de 1.738 unidades, Málaga (563), Marbella (278) y Vélez Málaga (167) son los municipios con mayor número de viviendas acabadas. Respecto a las VPO durante el pasado ejercicio, Málaga capital suma 79 unidades de las 82 terminadas.
Francisco Sarabia ha concluido que esta tendencia alcista se mantendrá mientras no se produzcan "comportamientos extraños del mercado y las administraciones sean capaces de actualizar sus procedimientos y estar a la altura en la promulgación de la regulación que les afecta, cada una en el ámbito de sus competencias, local o autonómica, ha destacado". Como ejemplo, Sarabia ha mencionado que "estamos a la espera de una reforma de la Ley Urbanística de Andalucía, que modera mucho los crecimientos".
