Inversión superior a 14 millones de euros
MÁLAGA.- La primera fase de la importante transformación y renovación urbana de Martiricos, que contempla la urbanización de la parcela de los antiguos terrenos de la fábrica de Citesa y sus zonas aledañas al norte y al sur, y la creación de un gran parque de más de 25.500 metros cuadrados, supondrá una inversión público privada de más de 14 millones de euros.
Así lo han anunciado este martes el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, el presidente de la sociedad Espacio Medina, José Antonio Fernandez Gallar, junto con el concejal de Ordenación del Territorio, Francisco Pomares, que han expresado que se estima que estas obras salgan a licitación en el primer trimestre de 2018. Espacio Medina es una sociedad constituida por Acinipo (Unicaja), y Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio S.L.
Las actuaciones se enmarcan en el convenio suscrito entre el Ayuntamiento y dicha entidad para el desarrollo de este sector del distrito de Palma-Palmilla, que recoge 6 zonas, de las que 3, que conforman esta primera etapa, son las que van a salir próximamente a licitación.
Así, estas 3 zonas supondrán la mejora de una superficie total de más de 100.000 m², y cuentan con un presupuesto superior a 14.000.000 euros y un plazo estimado de ejecución de 18 meses.
Los proyectos, según las zonas, han sido redactados por los ingenieros municipales Antonio Martín, Francisco Carmona y Juan Rabaneda; y por Dorronsoro arquitectos en lo que respecta a los ámbitos que gestiona Espacio Medina.
Las características de esta primera fase de transformación urbana de Martiricos son:
• ZONA 1: Avda. Luis Buñuel y Puente de la Rosaleda. Se halla al norte de los terrenos de Citesa, y supone la adaptación de la glorieta de Miguel Ramos Vargas "Migueli", al sur del estadio de la Rosaleda, a la nueva configuración viaria que determina la pastilla central del PERI de Martiricos. Esta actuación cuenta con un presupuesto de 2.634.745 euros con IVA incluido con un plazo de ejecución de 18 meses.
La superficie objeto de reforma alcanza los 23.000 metros cuadrados y se reforma el actual enlace, generando una gran glorieta partida con posibilidad de movimientos en todas direcciones.
Se contempla la inclusión de importantes obras de drenaje que supongan una mayor defensa de la ciudad frente a inundaciones. Otros importantes capítulos que se recogen con esta actuación son:
- Ejecución y modificación de las infraestructuras de abastecimiento de agua, renovando la red existente.
- Nuevo alumbrado público.
- Importante inversión en jardinería, incluyendo la reposición las zonas verdes afectadas por las obras.
- Renovación de la pavimentación de diferentes naturalezas según las zonas y usos.
• ZONA 2. Esta zona comprende, por un lado, la urbanización Fase I del ámbito PERI. Contempla las obras están definidas en el Proyecto de Urbanización del PERI, entre las que destaca la creación de un gran parque (entre zonas verdes y plazas peatonales) que supera los 25.500 metros cuadrados. Tiene un presupuesto de licitación de 6.619.041 € (IVA incluido).
También se incluyen las zonas de la Calle Toledo, de la Avda. del Dr. Marañón (desde C/ Toledo a la Avda. Luis Buñuel), y la acera este de la Avda. de Martiricos (desde C/ Toledo hasta el lindero norte de la Escuela Oficial de Idiomas) viarios que lindando con el ámbito del PERI se quedan fuera del mismo. Tiene un presupuesto de licitación de 1.338.016 € (IVA incluido).
En esta zona también se incluyen las conexiones exteriores. Se trata de las obras necesarias para la conexión de todas las infraestructuras del PERI a las redes existentes. Presupuesto de licitación: 596.242 € (IVA incluido).
El parque constituirá un nuevo pulmón verde para la ciudad, con zonas de juegos de niños, un estanque que discurre de norte a sur y amplias zonas de paseo y recreo, dotadas de sombra. Es junto a este parque donde se ubica la VPO, actualmente en obras, y frente a él, las futuras torres de Martiricos, desarrolladas por el estudio neoyorquino Pei, Cobb, Freed and Partners con Dorronsoro arquitectos.
• ZONA 3, Paseo de Martiricos (desde C/ Toledo hasta la intersección con la Avda. del Arroyo de los Ángeles) y Avda. del Doctor Marañón (desde C/ Toledo hasta la intersección con la Avda. del Arroyo de los Ángeles). Se encuentra al sur del ámbito del PERI, y abarca la Avenida del Doctor Marañón y el Paseo de Martiricos, desde la calle Toledo hasta la Avenida Arroyo de los Ángeles. En dichas calles se reforma su sección para dar continuidad a la configuración contemplada en la urbanización del sector y hacerla compatible con la ordenación de tráfico actual.
La superficie objeto de reforma se estima en 19.000 metros cuadrados. Se amplía la Avenida Doctor Marañón a dos carriles por sentido, el Paseo de Martiricos se proyecta como un vial con un carril por sentido. La Avenida de Arroyo de los Ángeles se proyecta como vía de doble sentido para comunicar Doctor Marañón con el Puente de Armiñán y la Avenida Fátima.
Como en zonas anteriores, se contempla en este proyecto la ejecución de nuevas canalizaciones de drenaje para mejorar la capacidad hidráulica de la red de pluviales. Asimismo, en virtud del convenio de colaboración firmado entre el Ayuntamiento de Málaga y la compañía Telefónica, se prevé el soterramiento de cableado aéreo de telecomunicaciones
Otras unidades de obra que se llevarán a cabo son:
- Ejecución y modificación de las infraestructuras de abastecimiento de agua, renovando la red existente.
- Nuevo alumbrado público.
- Ejecución de zonas verdes.
- Creación de plazas de aparcamiento en batería en Paseo de Martiricos.
- Apertura de una nueva calle tras el edificio del Diario Sur.
Esta actuación cuenta con un presupuesto de 2.990.686,01 euros con IVA incluido con un plazo de ejecución de 18 meses.
LICITACIÓN DE ESTA PRIMERA FASE EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2018
En base a dicho acuerdo, el Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, se responsabilizará de la licitación y contratación de las obras correspondientes a las zonas 1 y 3 así como parte de la zona 2. Se trata de una licitación única, que ascenderá a cerca de 7 millones de euros y que comprende:
- ZONA 1: AVENIDA LUIS BUÑUEL Y PUENTE DE LA ROSALEDA. Proyecto redactado por el departamento de Arquitectura de GMU. Presupuesto de licitación: 2.634.745 euros IVA incluido.
- ZONA 2 del convenio: Corresponde a C/ Toledo, Avenida del Dr. Marañón (desde C/ Toledo a Avda. Luis Buñuel) y la acera Este de la Avda. de Martiricos (desde C/ Toledo hasta el lindero norte de la Escuela Oficial de Idiomas). Redactado por Espacio Medina (Dorronsoro arquitectos). Presupuesto de licitación: 1.338.016 € IVA incluido.
- ZONA 3: PASEO DE MARTIRICOS desde C/ Toledo hasta la Avda. del Arroyo de los Ángeles y Avda. del Dr. Marañón (desde C/ Toledo hasta la intersección con la Avda. del Arroyo de los Ángeles). Proyecto redactado por el departamento de Arquitectura de GMU. Presupuesto de licitación: 2.990.686 € IVA incluido
Se estima que estas actuaciones salgan a licitación en el primer trimestre de 2018. Conforme al convenio, estas obras se financian con los importes abonados por la entidad (ya ha abonado 2,5 millones y antes de la licitación deberá avalar la cantidad de 4.463.447 €).
Por su parte, la entidad Espacio Medina, firmará el contrato correspondiente a las actuaciones siguientes y que suma más de 7,2 millones de euros:
- Conexiones exteriores (zona 2.2 a): Se trata de las obras necesarias para la conexión de todas las infraestructuras del PERI a las redes existentes. Presupuesto de licitación: 596.242 € IVA incluido. Redactado por Espacio Medina (Dorronsoro arquitectos).
- Urbanización Fase I ámbito PERI (zona 2.2.b): Las obras están definidas en el Proyecto de Urbanización del PERI. Presupuesto de licitación: 6.619.041 € IVA incluido. Redactado por Espacio Medina (Dorronsoro arquitectos).
Cabe indicar que se establece la obligación a Espacio Medina de contratar estas dos actuaciones (conexiones exteriores y urbanización fase I) con la empresa que resulte adjudicataria en la licitación llevada a cabo por la Gerencia Municipal de Urbanismo. Es decir, toda la actuación prevista, que asciende a más de 14 millones de euros, será desarrollada por una misma empresa.
Por último cabe señalar que la segunda fase, cuya redacción se acometerá próximamente, comprenderá las otras 3 zonas: zona 4, puente de Armiñán y nueva plaza; zona 5, Calle Huerto de los Claveles y Avda. Jorge Silvela; y zona 6, paseos fluviales Este y Oeste.
