Moción al próximo pleno
Una treintena de afectados, algunos con más de 20 años de antigüedad en el lugar, dicen que la cargas "urbanísticas no son asumibles" y critican al Ayuntamiento porque "nos hace caso omiso"
MÁLAGA.- El grupo municipal socialista presentará al próximo pleno de la capital una moción en la que insta al Ayuntamiento a adoptar "de manera inmediata" medidas oportunas para excluir a los pequeños propietarios, cerca de una treintena de vecinos, del sector de planeamiento SUS CH 4 'El Coronel', estudiando los distintos escenarios urbanísticos que sean más favorables para los intereses de la ciudad.
Así lo ha informado este lunes en rueda de prensa la portavoz socialista en el Ayuntamiento de Málaga, María Gámez, que ha estado acompañada por algunos vecinos afectados y por la portavoz de la Asociación de Vecinos Arcusves de Sierra de Churriana, María Rosario Carrión y ha señalado que "existe un sector urbanístico de esta ciudad, conocido como El Coronel, en el que esta previsto el desarrollo de hasta 540 viviendas, en la que hay un grupo numeroso de grandes propietarios que tienen pendiente su desarrollo allí, pero que han incluido hasta 27 viviendas que no tiene nada que ver con esa realidad de desarrollo futuro", ha explicado.
Carrión, por su parte, ha explicado que los objetivos que persiguen son tres: preservar el medio ambiente de la sierra, "ya que tenemos una botánica única en toda la zona"; regularizar las viviendas ya construidas así como los terrenos que han respetado todas las normativas legales; y, por último, "aminorar al máximo el coste urbanístico, ya que tenemos toda la zona con alcantarillado, alumbrado y asfalto público".
Se trata de unos 27 propietarios, algunos con más de 20 años de antigüedad, y "el 80 por ciento jubilados" que "tal y como está ahora, y es lo que se busca cambiar, "tendrían que compartir las cargas urbanísticas sino lo tratan diferenciadamente". "Tienen una losa encima económica, que les obligaría soportar cargas difícilmente asumible a la economía de estas familias", ha dicho Gámez, al tiempo que ha incidido en que la petición es que "se les saque de este sector, a lo cual están de acuerdo los grandes propietarios, para tratar de manera diferenciada estas dos realidades que conviven ahora, por desgracia, bajo el mismo sector y bajo las mismas cargas urbanísticas y económicas".
En relación con los costes, la portavoz de la asociación de vecinos ha explicado que aproximadamente una parcela de 3.600 metros tiene que pagar 98.000; otra de 12.000 metros tiene que pagar 400.000 y es "de una persona jubilada, con una casita de dos de sus hijas. Qué van hacer. ¿Embargarles? se ha preguntado".
En concreto, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, aprobado definitivamente en 2011, se incluye el sector SUS CH 4 'El Coronel', en el distrito de Churriana, en el ámbito de 247.890 metros cuadros de suelo que podrían desarrollar aproximadamente 540 nuevas viviendas. El pleneamiento combina en este caso dos realidades "distintas, muy alejadas en cuanto a sus intereses y fines de sus propietarios, generando intranquilidad y disconformidad a los redidentes de esta zona de la ciudad".
Así, por una lado, "existe una bolsa de suelo no urbanizable y, por tanto, carente de todo tipo de servicios, cuya propiedad se concentra en unas pocas sociedades que pretenden, mediante su desarrollo urbanístico legítimo obtener una serie de beneficios económicos", para ello, tal y como se recoge en el texto de la moción "se están tramitando ante la Gerencia Municipal de Urbanismo y trabajando en los correspondientes planes de desarrollo, tanto en el Plan Parcial como el de Proyecto de Urbanización".
No obstante, también se ha incluido en ese sector urbanístico un total de 27 pequeños propietarios que tienen a allí su residencia en viviendas con una antigüedad que supera los 20 años, y cuya realidad social y económica, "dista mucho de los intereses de las promotoras antes citadas". Además, estos propietarios cuentan ya con todos los servicios urbanos y para ello, "han tenido que hacer frente a los costes de infrastructura como agua y saneamiento".
En concreto, la citada zona habitada dispone en forma de 'L' y discurre paralela tanto al Camino de la Sierra como a la calle Hungría, "contando con todos los servicios urbanos que recogen en la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) en el artículo 15.1a".
El PSOE ha recordado que estos propietarios han manifestado por escrito, mayoritariamente, ante el Ayuntamiento, su deseo de ser excluidos de los desarrollos urbanisticos previsto en el PGOU, ya que "los llevaría a hacer frente a unas cargas urbanísticas difícilmente asumibles por las familias", por lo que han presentado una propuesta para que mediante la tramitación de una modificación del planeamiento, ser un suelo consolidado, se les integre en el SUNC CH 3 Sierra de Churriana o un SUNC propio. No obstante, también los vecinos han enviado cuatro cartas al Defensor del Pueblo, aunque no han conseguido que se pronuncie porque el Ayuntamiento no ha remitido los documentos solicitados.
Gámez ha confiado en que la iniciativa que presentan al pleno mediante una moción para que el equipo de gobierno del PP "sea consciente de que definitivamente tiene que tomar cartas en el asunto y solucionarlo". "Lo hemos llevado antes en forma de ruego, ahora lo hacemos a una categoría superior, en moción, y tenemos la confianza de que puede tener la aprobación del resto de los grupos políticos, al menos de la mayoría, para que el PP no tenga otra alternativa que decir que sí o que asumir, aún diciendo que no, el resultado que esperamos conseguir de una mayoría de votos a favor de esta moción".
En el texto se recoge que puede resultar de interés para todas las partes presentes en el sector "la delimitación en el planeamiento de esas dos realidades, tanto para los residentes de la zona, como para los propietarios del suelo pendiente de desarrollo, así como para el propio Ayuntamiento de la ciudad". En concreto, una separación del planeamiento podría agilizar la tramitación del sector urbanístico a desarrollar y, por otra parte, daría reconocimiento a la realidad urbanística de 27 vecinos propietarios residentes en las viviendas que tienen ya una antigüedad de varias décadas".
Gámez ha recordado que el PSOE ha pedido en "numerosas mociones e iniciativas" que se resuelva el problema "que viene de muy antiguo y hasta ahora no está resuelto". "La intranquilidad de los vecinos afectado sigue en aumento debido al reiterado incumplimiento de las promesas que se le han realizado y a la aprobación inicial del planteamiento que se realizó a la mitad del mes de mayo, en los días previos a las elecciones municipales, con unas cargas de urbanización del sector inasumibles por estos pequeños propietarios", ha señalado.
CRÍTICAS AL AYUNTAMIENTO
También la portavoz de la Asociación de Vecinos ha criticado al Ayuntamiento, en concreto, al concejal de Ordenación del Territorio, Francisco Pomares, porque "estamos cansados de que nos haga caso omiso a nuestras preguntas y problemas", ha lamentado.
"Nos han llegado a decir que somos una molestia para las promotoras", ha asegurado, al tiempo que ha explicado que "hay viviendas que no son de lujo, algunas sí, pero la mayoría son gente humilde y no nos hacen ningún caso", ha reiterado. "¿Qué maltrato nos están haciendo? porque esto es insostenible", se ha preguntado.
