Junta de gobierno local
MÁLAGA.- La junta de gobierno local del Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde este viernes a la aprobación provisional del Plan Especial de Reforma Interior Manzana Verde, ámbito situado en El Duende y promovido por el Servicio de Programas Europeos junto con la Gerencia Municipal de Urbanismo, por lo que se continúa avanzando en la tramitación para el desarrollo y renovación de esta zona de la ciudad, que contempla una actuación con la que el Consistorio lidera el proyecto europeo CAT–Med, con ciudades de España, Italia, Francia y Grecia como socias en el mismo.
El alcalde, Francisco de la Torre, ha señalado a los periodistas, tras la presentación de un video promocional de turismo idiomático, que "es un proyecto muy interesante y bonito", recordando que "se trata de buscar un modelo de urbanismo que sea más sostenible" y que se llevará a cabo en dos espacios de propiedad municipal, por lo que habrá dos fases.
La superficie de este espacio es de 93.929 metros cuadrados, tiene una edificabilidad total de 106.200 metros cuadrados de techo y el número de viviendas es de 963. Por otro lado, se contempla una zona verde pública de 36.265,67 metros cuadrados; un equipamiento público de 5.352,21 metros cuadrados; un viario rodado de 32.056 metros cuadrados; un viario interior de preferencia peatonal de 4.915 metros y un aparcamiento de más de 530 plazas.
Así, del total de 963 viviendas, 160 viviendas son libres y 803 sometidas al régimen de protección oficial, según han informado en la junta de gobierno local.
Han recordado, de igual modo, que el proyecto piloto Manzana Verde se inserta en el barrio malagueño conocido como El Duende y nace en el marco del Proyecto CAT–MED desarrollado entre los años 2009 y 2011. Liderado por el Ayuntamiento de Málaga, contó con las siguientes 11 ciudades socias: Barcelona, Valencia, Sevilla, Roma, Turín, Génova, Málaga, Marsella, Comunidad del País de Aix, Región de Ática y Tesalónica.
Dentro de las acciones realizadas durante el proyecto se desarrollaron las propuestas piloto Manzana Verde, basándose en el modelo urbano que resulta del concepto de ciudad mediterránea y que constituye un referente de ciudad sostenible por su densidad de población, su compacidad urbana, su complejidad de usos y funciones y la proximidad de los servicios básicos a una escala peatonal que posibilita una mejor movilidad de las personas, al tiempo que una mayor concentración de información y actividades, diferenciándose de los modelos urbanos dispersos y difusos.
En la ciudad de Málaga, el proyecto busca implementar estos principios a partir de una intervención de planeamiento y edificación sostenible que permitirá que el ámbito de El Duende se configure como ejemplo innovador de revitalización de un área en reestructuración, ejemplo de ordenación urbana y conector del barrio con su entorno y con el resto de la ciudad.
Los parámetros sobre los que se trabaja son la densidad urbana, la compacidad edificatoria, la complejidad de usos y funciones, la accesibilidad y proximidad a los servicios y equipamientos básicos, la movilidad en el entorno urbano y la implementación de estrategias de diseño pasivo y eficiencia energética. La contemplación de estos parámetros permitirá mantener un equilibrio social, territorial, ambiental, económico y tecnológico.
La elección del área de El Duende en el actual polígono industrial de San Rafael, frente a otras alternativas estudiadas en nuevos suelos periféricos, se realizó en base a criterios medioambientales, urbanísticos, sociales y económicos, que permitieron poner de manifiesto sus valores específicos y potencialidades, así como sus aspectos problemáticos.
La accesibilidad peatonal y la movilidad son algunas de las características principales del proyecto que ha sido desarrollado como una supermanzana en forma de trapecio, donde el espacio público actúa como eje vertebrador de la ordenación urbana y en cuyo interior la movilidad se ve limitada a vehículos de servicios a la comunidad y de los residentes y comerciantes para acceder a los aparcamientos subterráneos, liberándose perimetralmente de forma complementaria a los nodos de transporte público.
La movilidad se ve reforzada por la creación de carriles bici que forman parte de la Red Básica de Itinerarios recogida en el Plan Director de Bicicletas de la ciudad, dotando al sector de un medio de transporte eficaz y ecológico. Para dar respuesta a la necesidad de aparcamiento y al déficit inmediato existente en su entorno, se proyectan 1.165 plazas de aparcamiento subterráneas vinculadas a las viviendas y 531 plazas de aparcamiento público de las cuales un máximo de 170 se ubican sobre rasante y 361 bajo rasante, limitando de esta forma al mínimo el aparcamiento en superficie.
Como respuesta a su entorno inmediato, se plantea la concentración de la edificación en altura en el perímetro de la Manzana, con la voluntad de agrupar la máxima edificabilidad en este sector que es el que se confronta con la ciudad consolidada, donde además se encuentran las calles con mayor circulación que delimitan la supermanzana. En el espacio urbano interior, se estructuran las escalas menores de edificación, las cuales siguen siendo densas, cumpliendo con el índice de edificabilidad del ámbito.
PROBLEMAS QUE SE SOLVENTAN
Por otro lado, han subrayado que uno de los problemas de los desarrollos urbanos modernos es la concentración de usos comerciales, residenciales, de ocio... en zonas concretas, exigiendo a los ciudadanos desplazarse constantemente, y preferiblemente en transporte privado. La propuesta de la Manzana Verde facilita en las edificaciones los usos mixtos: residencia, terciario, comercial, equipamiento y ocio, lo que supone una adecuada complejidad de usos que permite reducir los movimientos de los vecinos.
La urbanización y la construcción de la edificación de la Manzana Verde se regirá por criterios de sostenibilidad urbana tanto en eficiencia y consumo energético, como de agua o de residuos, tendiendo el sumatorio del metabolismo urbano, y de las emisores de CO2 a cero. Para lograrlo, se desarrollarán elementos innovadores en el ahorro y la eficiencia energética, en la captación de energías renovables o en el tratamiento de residuos. Por tanto, el modelo propuesto por la Manzana Verde trata de combinar lo mejor de la ciudad mediterránea clásica compacta, compleja y con proximidad a los servicios básicos, con las tecnologías de la información y los instrumentos avanzados de eficiencia energética y de tratamiento de residuos, característicos del siglo XXI.
Por otro lado, en materia de Urbanismo también se ha acordado el inicio del ejercicio de acciones ante la jurisdicción civil con el fin de resolver el contrato de arrendamiento de oficina y aparcamiento en edificio sito en calle Cuarteles número 33 y reclamar el pago de las cantidades adeudadas, que ascienden a 1.072,80 euros en concepto de renta más 3,53 euros en concepto de intereses de demora por incumplimiento de la obligación de pago de la renta durante dos mensualidades.
SALVAMIENTO Y SOCORRISMO
Por otro lado, la junta de gobierno local también ha aprobado la prórroga por un año del servicio de salvamento, socorrismo, primeros auxilios y asistencia en las playas de Málaga, a la actual adjudicataria Medios Acuáticos S.L. La concesión del servicio a esta empresa, era por dos años prorrogable por otros dos, con prórrogas anuales. El 8 de agosto finaliza el contrato y acaba de aprobarse la primera prórroga en 446.478,52 euros IVA incluido, por un año. Es la misma cantidad anual que hasta ahora ha abonado el Ayuntamiento.
También ha sido aprobado el expediente de contratación de la concesión de obra pública para la redacción del proyecto de ejecución de las obras de reforma del Polideportivo Municipal de la Trinidad y su explotación, lo que posibilitará la adaptación de estas instalaciones deportivas, eliminado las carencias funcionales y de servicios que actualmente tiene sin producir gasto alguno municipal.
La aportación el Ayuntamiento se centra exclusivamente en la entrega del polideportivo al concesionario con arreglo a las condiciones establecidas en los pliegos de condiciones técnicas y económico-administrativas.
La empresa adjudicataria se obliga a realizar obras de reforma en el edificio, reponer maquinaria y equipos y adquirir nuevo equipamiento deportivo por un importe mínimo de 1.265.000 euros. Concretamente se fija para las obras de reforma una inversión de 381.970 euros, 218.765 euros a maquinaria y equipos y 277.797 a nuevo equipamiento deportivo, a lo que se sumarán gastos generales, beneficio industrial e IVA.
La concesión se otorgará por un máximo e improrrogable de 20 años. Y será la misma empresa adjudicataria la encargada de reforma del edifico, la reposición de materiales y la explotación de las instalaciones.
Por tanto la empresa adjudicataria se compromete a la redacción de un proyecto de ejecución para acometer las reformas planteadas en el proyecto básico presentado en la oferta. Este proyecto está sujeto a las prescripciones técnicas establecidas por el Ayuntamiento. También asume la ejecución de estas obras de reforma. Por último, le corresponde la explotación y mantenimiento integral del Polideportivo.
ANIMALES ABANDONADOS Y PERDIDOS
Otro de los asuntos aprobados ha sido el expediente de contratación del servicio de control de animales abandonados y perdidos, dependiente del Área de Sostenibilidad Medioambiental. El importe de la licitación se ha fijado en 325.720 euros y es por un periodo de dos años, prorrogable a dos años más.
La empresa adjudicataria se encargará del control de animales abandonados y perdidos en la ciudad, con especial atención de vigilancia en las zonas periurbanas y las correspondientes a los polígonos industriales y comerciales del término municipal. También le corresponde prestar sus servicios ante demandas de ciudadanos o de otras entidades que alerten de la presencia de animales abandonados o perdidos.
Por último, se encargará del traslado de los animales al Centro Zoosanitario Municipal, así como de su limpieza y manutención. En estas dependencias municipales atenderán las indicaciones del veterinario municipal donde actuarán como personal auxiliar. Las actuaciones requeridas en este servicio se prestarán los días laborables en horario de mañana. El nuevo contrato incluirá también la presencia de un operario los sábados, lo que supone una mejora reseñable respecto al contrato actual.
CONVENIO
De igual modo, la junta de gobierno local ha dado también el visto bueno a la firma de un convenio con la Federación Provincial de Empresarios de Comercio y Servicios Comercio&Málaga para contribuir a la financiación de la puesta en marcha de una tarjeta denominada 'Conmalagacomercio', que tiene como objetivo establecer un sistema de descuentos ofertas y promociones para la reactivación de la activadad comercial de la ciudad, que redunde en el pequeño y mediano comercio.
La iniciativa objeto del convenio contiene una serie ce connotaciones singulares por cuanto contribuye al fomento de la actividad económica en la ciudad y tiene repercusiones en otros ámbitos de la competencia municipal, como la generación de empleo y la defensa y protección de los consumidores.
Por medio de este acuerdo, el Ayuntamiento, a través del Área de Reactivación Económica, la Promoción Empresarial y el Fomento del Empleo, contribuirá con una aportación de 3.000 euros para sufragar gastos originados por el lanzamiento de la citada tarjeta, concretamente para la creación de logotipo, de la página web y app, y para la elaboración de 3.000 tarjetas identificativas con llavero.
En materia de cultura, la junta de gobierno local ha dado el visto bueno a la cesión temporal de cerca de un centenar de obras de Picasso de la Casa Natal del pintor malagueño, que podrán ser vistas a partir del 29 de octubre en Bulgaria, en el marco de la exposición titulada 'Picasso. La Búsqueda incesante' y dentro del programa de la Fundación Picasso denominado 'Picasso Exterior'.
