Resultados del Cuarto Estudio Global
La morosidad de las entidades financieras en Málaga asciende a 17,81 millones de euros
MÁLAGA.- Los propietarios de viviendas situadas en Málaga acumularon durante el 2014 una deuda con sus comunidades de 75, 6 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 2,16 por ciento más que el año anterior, según se desprende de los resultados provinciales del cuarto Estudio Global sobre la morosidad en Comunidades de Propietarios en España, que ha sido presentado este miércoles por el presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, Fernando Pastor, y el vicepresidente de la institución, Luis Camuña.
En este sentido, Pastor también ha señalado que "de esa deuda de 75,6 millones de euros, 17,81 millones es deuda de entidades financieras, lo que supone un incremento del 27 por ciento" y ha añadido que "probablemente, la deuda de las entidades financieras ha ascendido porque se ha incrementado la adjudicación de viviendas durante el año 2014".
"No tiene perdón que el vecino más moroso sea las entidades financieras", ha criticado Pastor, señalando, al respecto, que "uno de cada cuatro euros que se deben en las comunidades de propietarios los debe una entidad financiera".
Por otro lado, ha precisado que "ha descendido la evolución del crecimiento de la deuda, y eso nos alegra" y ha manifestado que "esa parada se debe a que el euribor sigue bajo y ello permite que los propietarios puedan seguir pagando". También ha señalado que "solo la Costa del Sol Occidental supone el 50 por ciento de la deuda de Málaga y provincia" y que ha bajado "un poco el crecimiento debido, sobre todo, a la inversión extranjera en este último año, ya que con las transacciones de viviendas se han podido eliminar muchas de las deudas que arrastraban las comunidades de propietarios".
Al respecto, Camuña ha destacado que "en términos comarcales, tras el 50 por ciento de deuda que aglutina la Costa del Sol Occidental, le siguen Axarquía con un 23 por ciento y Málaga capital con un 20 por ciento".
Aún así, han apuntado, "la situación económica sigue comprometiendo la subsistencia de muchas comunidades de propietarios", ha destacado Pastor, quien ha asegurado que "aunque el crecimiento de la mora se ha moderado, aún son muchas las comunidades que tienen que renunciar a los servicios básicos como la limpieza de los portales porque no pueden afrontar el coste de los mismos". Así, "la situación más grave se da cuando son necesarias derramas extraordinarias, circunstancia inasumible para uno de cada dos propietarios, una de las cifras más altas de toda España".
Por otro lado, el vicepresidente del Colegio de Administradores de Málaga y Melilla ha señalado "la mayoría de los morosos son los denominados 'accidentales', con un 51 por ciento del total", al tiempo que ha señalado que "por el contrario, el número de morosos 'profesionales' se ha reducido por primera vez, desde que se viene realizando este estudio". Además, Camuña ha aprovechado para criticar la deuda de las entidades financieras y ha señalado la necesidad de "mecanismos más ágiles que permitan eliminar este tipo de deuda".
Ha destacado, de igual modo, que "el periodo medio de cobro de la deuda es de 169 días, siete menos que en 2013, y el 30 por ciento de los litigios se resuelve de forma amistosa, un porcentaje muy similar al de años anteriores".
MÁS GARANTÍAS DE COBRO
Por otra parte, Pastor ha señalado "la importancia de contar en las comunidades de propietarios con un Administrador de Fincas Colegiado. La formación de estos profesionales ha permitido que las gestiones para el cobro de la deuda fuesen un 30 por ciento más eficaces según datos aportados por la empresa responsable del 'Programa de lucha contra la morosidad en las comunidades de propietarios'".
"Esta mejora de los resultados se produce por la mayor preparación profesional con la que cuenta un Administrador de Fincas Colegiado que, además, dispone de servicios de asesoría jurídica especializada en propiedad horizontal a través del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla", ha concluido.
