MÁLAGA.- El delegado del Gobierno andaluz en funciones, José Luis Ruiz Espejo y el delegado territorial de Fomento y Vivienda en funciones, Francisco Fernández España, ha mantenido este martes una reunión con el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga, Fernando Pastor, y los miembros de su Junta Directiva, en la que han abordado la nueva convocatoria de subvenciones a la rehabilitación de edificios residenciales destinada a familias andaluzas con recursos económicos limitados.
Ruiz Espejo ha señalado que el programa de ayudas está dirigido a comunidades de propietarios para financiar tanto obras de conservación como de mejora de la accesibilidad y de las condiciones de eficiencia energética de dichos inmuebles y ha hecho hincapié en el interés del encuentro "para que estos profesionales que gestionan los asuntos de las comunidades tengan toda la información a la hora de poder asesorar y tramitar las ayudas, cuyo plazo de solicitud se mantiene abierto hasta el próximo 15 de junio".
En este sentido, ha señalado que las actuaciones que se acojan a esta línea se llevarán a cabo en las zonas comunes de edificios plurifamiliares, pudiendo intervenir en las instalaciones, la cimentación y la estructura, así como en cubiertas y fachadas. También se financiarán aquellas encaminadas a la eliminación de barreras arquitectónicas, entre las que se incluyen la instalación de ascensores o la colocación de rampas de acceso, así como la renovación de las redes de suministro.
En concreto, el plan está dotado a nivel regional con 13,6 millones de euros y se priorizan, según ha señalado Ruiz Espejo, aquellas solicitudes que ya se habían presentado con el plan anterior para que puedan obtener la puntuación preferente que se otorga.
Podrán solicitar las ayudas aquellas comunidades de propietarios en las que al menos el 50 por ciento de las unidades familiares tenga ingresos por debajo de las 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), unos 18.600 euros netos, aunque ese límite de ingresos puede ampliarse hasta los 26.678 euros, según las características familiares. Además, los edificios deberán tener una fecha de finalización anterior a 1981 y los vecinos tendrán que acreditar que, al menos, el 70 por ciento de las viviendas están ocupadas y constituyen el domicilio habitual de sus residentes.
La orden establece la concesión de una cuantía equivalente al 35 por ciento del coste de las obras, pudiendo alcanzar el 50 por ciento cuando el objeto de las obras sea la mejora de la accesibilidad de las construcciones, estimándose una cuantía media por vivienda de 2.100 euros.
AYUDAS
Para la obtención de estas ayudas, han explicado desde la Junta a través de un comunicado, es necesaria la presentación, junto con la documentación requerida, de un proyecto técnico o memoria valorada, claramente desglosados por partidas y actuaciones.
Los interesados también estarán obligados a entregar el Informe de Evaluación del Edificio recogido en la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Esta Ley establece la elaboración de este informe para los edificios con una antigüedad superior a 50 años o para aquellos que, sin cumplir este requisito de antigüedad, sus titulares pretendan acogerse a alguna ayuda pública. En este último ámbito de aplicación se encuentran las actuaciones que se acogen a esta convocatoria de subvenciones.
Una vez concedidas las ayudas, la comunidad de propietarios deberá comenzar las obras en un plazo máximo de cuatro meses desde la comunicación realizada por la Administración autonómica. El periodo máximo para ejecutar las mejoras no podrá exceder de 16 meses, aunque dicho plazo podrá ampliarse excepcionalmente hasta 18 meses cuando se trate de obras que afecten a 40 o más viviendas. El abono de la subvención se efectuará en dos plazos, siendo el primer 50 por ciento del importe se pagará acreditando el inicio de las obras y el 50 por ciento restante se entregará tras la finalización de las obras.
