El objetivo es promover un futuro inmobiliario sostenible
MÁLAGA-El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre; la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz; el presidente de ACP Málaga, Juan Manuel Rosillo; el presidente de AVS, José María López Cerezo, y José María Escolástico de Housing Europe han asistido esta mañana a la clausura del II Foro de Colaboración Público-Privada para la Inversión y II Encuentro Internacional sobre Vivienda Protegida, Social y Asequible. En este acto Francisco de la Torre ha hecho una llamada a la acción para poder afrontar la crisis habitacional.
Este encuentro, que se desarrolló en el espacio 'Simed Arena' del pabellón 1 de FYCMA, contó con la participación de 39 ponentes en 17 mesas redondas, centrando su debate en las posibles soluciones a la crisis habitacional en España y Europa, para poder sentar las bases de un futuro inmobiliario sostenible.
José María López Cerezo, de AVS, ha advertido sobre la urgencia de abordar el déficit de vivienda con medidas a corto y largo plazo, estimando que se necesitan 600.000 nuevas viviendas para 2025 y 1.200.000 viviendas al año 2030. "Tenemos que actuar mediante medidas coyunturales a corto plazo, como es actuar sobre el parque inmobiliario actual, actuar sobre el suelo vacante en el sur urbano y actuar sobre el suelo del sector del planeamiento" ha expresado López Cerezo; además ha recalcado la necesidad de fomentar la seguridad jurídica para los arrendadores y regular el uso de las viviendas turísticas para priorizar el acceso a la vivienda permanente.
Por su parte, José María Escolástico, de Housing Europe, destacó la importancia de la participación española en las políticas europeas de vivienda y el liderazgo de un nuevo comisario europeo que gestionará la energía y la vivienda. " Estamos en una fase crítica, porque tanto el Parlamento como la Comisión están recogiendo los mensajes de los diferentes grupos de interés para configurar la próxima estrategia del mandato en la Unión Europea", ha declarado. Asimismo, ha hecho hincapié en la necesidad de preparar recursos para influir en las decisiones del ámbito europeo.
El presidente de ACP Málaga, Juan Manuel Rosillo, ha aprovehcado el acto para dedicar unas palabras a todas las personas que "han sufrido las consecuencias devastadoras de las DANA", que dejó a muchas familias sin hogar y pone de manifiesto la vulnerabilidad del acceso a la vivienda. "Este desastre nos recuerda más que nunca que la vivienda es un bien esencial y prioritario, y que como sector nuestro compromiso será estar a su lado para ayudar a recuperar la normalidad lo antes posible", ha explicado el presidente de ACP.
Sin embargo, Rosillo ha denunciado que más de 500,000 jóvenes no puedan emanciparse y ha exigido un compromiso para avanzar en un marco regulatorio estable que permita combinar el desarrollo del sector con criterios de sostenibilidad. "Necesitamos respuestas y medidas que no solo sean efectivas, sino también urgentes y valientes. Este Congreso ha sido un foro para proponer soluciones concretas. Necesitamos agilizar trámites especialmente para poder contar con más suelo finalista", ha comentado.
Rosillo ha declarado que " las empresas promotoras estamos listas para contribuir a esa revolución de la vivienda que tanto necesita nuestra ciudad" y a explicado que ponen a disposición de las administraciones su experiencia, sus recursos y su profesionalidad para "construir más y mejor, siempre con la vista puesta en hacer de la vivienda asequible una realidad al alcance de todos".
Rocío Díaz, consejera del gobierno andaluz, ha compartido un discurso enfocado en la transformación y el futuro del sector inmobiliario en la región. Ha subrayado la importancia del mercado inmobiliario como motor económico de Andalucía y destacó los grandes desafíos actuales: acceso a la vivienda, sostenibilidad, digitalización y regeneración urbana. En este contexto, ha resaltado la relevancia de la futura Ley de Vivienda de Andalucía, la cual "busca ofrecer un marco legal que promueva el acceso a la vivienda digna y asequible". Díaz ha recalcado que esta legislación será fruto del consenso, sin prejuicios ni partidismos, y enfocada en beneficiar a todos los andaluces.
Entre las medidas clave de la ley, Díaz ha mencionado la promoción de vivienda pública y políticas de alquiler asequible para contrarrestar el alza de precios. También ha explicado la importancia de la colaboración público-privada para agilizar los procesos de construcción y ampliar la oferta habitacional. En sus palabras, "los plazos son absolutamente fundamentales" en este esfuerzo.
Díaz ha señalado los avances logrados desde 2019, incluyendo el programa de fomento del parque de viviendas en alquiler, que ha impulsado la construcción de más de 4.400 viviendas. Con un presupuesto proyectado de 35 millones de euros para 2025 y el apoyo de fondos europeos, se espera construir cerca de 6.700 viviendas asequibles. Además, la consejera ha anunciado la firma de acuerdos para la edificación de 1.237 viviendas más.
"La ciudad de Málaga contará con nuevas promociones, incluidas viviendas protegidas para mayores en Cruz de Humilladero y la rehabilitación de un antiguo corralón en la calle Mendizábal", ha expuesto. Para Díaz, la sostenibilidad, innovación y colaboración público-privada son pilares del futuro del sector, y el evento CIMED representa un espacio esencial para el debate y la formulación de estrategias.
"El crecimiento poblacional estimado en la región, con 700,000 nuevos habitantes esperados en los próximos 15 años, subraya la necesidad de garantizar una oferta de vivienda adecuada y asequible", ha declarado. Rocío Díaz reafirmó su compromiso con una "revolución verde" que aborde todo el ciclo de vida de las edificaciones, con soluciones sostenibles y saludables.
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, cerró el evento señalando la necesidad de adaptar el marco legal actual y pedir más fondos europeos para apoyar el desarrollo regional. "Este foro ha sido un espacio esencial para escuchar y actuar en favor de un sector clave en la economía", ha explicado.
De la Torre ha destacado la necesidad de actuar con rapidez y determinación para afrontar los retos relacionados con la vivienda, especialmente en el ámbito de la vivienda asequible. Ha señalado que el CIMED de este año estuvo marcado por un enfoque claro y prioritario hacia la vivienda asequible. En su discurso, hizo hincapié en la urgencia de desarrollar y agilizar tareas dentro del marco legal actual, aunque reconoció la necesidad de futuras mejoras normativas.
El alcalde ha explicado que se deben simplificar y acelerar los informes sectoriales y el proceso de planificación del suelo, llamando a todos los actores implicados, desde los promotores hasta las administraciones, a actuar con rapidez y eficiencia.
Además, ha propuesto fomentar una mayor conciencia y participación de los agentes urbanizadores para dinamizar el sector. Ha subrayado la influencia del "efecto Europa" en el mercado inmobiliario local, haciendo referencia al aumento de precios impulsado por la demanda de compradores europeos con una capacidad adquisitiva superior a la media española. En este contexto, pidió una respuesta sensible de Europa para mitigar estos efectos y abogó por una mayor asignación de fondos para la región.
Por último, de la Torre ha concluido el foro instando a todos los sectores a trabajar juntos para garantizar una oferta de vivienda asequible que beneficie a la población local, combinando políticas ágiles, fondos europeos y una colaboración integral entre los sectores público y privado.
