El objeto de los estudios es el de conocer el estado del inmueble municipal, actualmente ocupado
MÁLAGA- El Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda, la Rehabilitación y la Regeneración Urbana (IMVRRU) ha contratado la redacción de un estudio patológico y geotécnico del edificio de titularidad municipal situado en Calle Nosquera 9 y 11.
El objeto de los estudios será el de conocer el estado del edificio, actualmente ocupado. De este modo, a través del estudio geotécnico se analizarán las condiciones de la cimentación existente, profundidad de apoyo y amplitud en base al terreno existente bajo el edificio.
Por su parte, el estudio patológico comprende el análisis de la documentación técnica existente, las inspecciones y los ensayos necesarios para la realización de una caracterización estructural que determine el estado de conservación y funcionalidad de la estructura del edificio municipal.
El plazo establecido para la ejecución del servicio es de 2 meses y medio contados desde la correspondiente licencia de obras, además del acceso efectivo al edificio a estudiar.
El importe del contrato es de 14.507,90 euros (IVA incluido) y el plazo para la ejecución del mismo se ha fijado en 2 meses y medio a partir de la obtención de la preceptiva licencia de obras, así como de la entrada efectiva al edificio a estudiar.
Con los resultados obtenidos en la caracterización estructural y en el estudio geotécnico, se emitirán los correspondientes informes de conclusiones. El IMVRRU, que tiene entre sus fines la rehabilitación de edificios, y conservación y mejora del patrimonio de la ciudad, pretende acometer la rehabilitación del inmueble municipal, sirviendo dichos estudios como el paso preliminar para la contratación y desarrollo de un proyecto de rehabilitaciónn, así como para la posterior contratación de las obras necesarias para la rehabilitación del edificio.
El inmueble municipal, sito en calle Nosquera 9 y 11, y al que también se puede acceder por la calle Andrés Pérez, cuenta con un nivel de protección arquitectónica Grado II, según el catálogo de edificios protegidos del PEPRI Centro, y está calificado como equipamiento de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana vigente.
El procedimiento de recuperación del edificio iniciado por el Ayuntamiento de Málaga responde a la necesidad de que el inmueble sea rehabilitado, tal y cómo se recoge en el informe emitido por el Servicio de Conservación y Arqueología de la Gerencia Municipal fechado a 13 de julio de 2021.
En el mismo, se indica que el edificio presenta "deficiencias respecto a la conservación y la seguridad, forjados apuntalados, desprendimientos de cielo rasos, manchas indicativas de filtraciones, tejas sueltas, revestimientos disgregados, daños estructurales puntuales e importantes carencias con respecto a la instalación eléctrica y a la protección contra incendios", considerando "necesario que por la antigüedad del edificio, su estado y el valor arquitectónico y patrimoniales que posee, que no se posponga durante más tiempo la rehabilitación integral de las edificaciones, procediendo a su recuperación definitiva en las debidas condiciones de seguridad y habitabilidad en base a su uso definitivo".
