El perfil del comprador es mayoritariamente de más de 45 años
MÁLAGA- En el mercado residencial de la costa mediterránea, las viviendas dejan de ser un simple apartamento de vacaciones y se ajustan más a una decisión de estilo de vida. Vivir (o pasar largas temporadas) en un municipio con identidad propia, con servicios abiertos todo el año y buena conexión internacional. La promotora Taylor Wimpey España está viendo esta lógica en dos proyectos: Fuente Lirios, en Benahavís y Edén Beach en Torrevieja.
A un lado, un pueblo blanco de interior pegado a Marbella y al triángulo del golf. Al otro, una ciudad mediterránea consolidada alrededor del mar, el paseo marítimo y un parque natural de lagunas salinas que se ha convertido en emblema territorial. En ambos casos, la promotora detecta un patrón: compradores maduros, mayoritariamente casados y con mezcla de nacionalidades, que priorizan clima, vida social al aire libre y seguridad.
"Este crecimiento sostenido en la demanda refleja un cambio fundamental en la percepción del valor y la calidad de vida que ofrecen las propiedades en la costa mediterránea", resume Marc Pritchard, director de Ventas y Marketing de Taylor Wimpey España.
Benahavís: un producto muy poco habitual y atractivo
Fuente Lirios se sitúa en el término municipal de Benahavís. Un producto poco habitual por su propia escala: un residencial de 28 apartamentos y áticos en un único edificio, con garaje subterráneo y piscina comunitaria en solárium. La comercialización parte desde 400.000€ +IVA y la entrega está prevista para abril de 2027.
La ubicación (en el centro de un típico pueblo tradicional andaluz y con todos los servicios a pie) es el argumento diferencial. En un municipio donde la oferta suele estar asociada a urbanizaciones dispersas, el valor de Fuente Lirios es su proximidad a la restauración, comercios locales y un día a día menos dependiente del coche.
En términos de demanda, este proyecto se lanzó en junio de 2025 y ya cuenta con un 25% reservado. El perfil del comprador es mayoritariamente de más de 45 años (80%) y casado (71%), con seis nacionalidades distintas y un precio medio de 460.000€. Además, la promoción cuenta con calificación energética A, un argumento que pesa cada vez más en la decisión de compra: la eficiencia.
Torrevieja: producto de playa con todos los servicios cercanos
Edén Beach juega otra partida, la de la playa accesible y la infraestructura de la ciudad. La promoción se sitúa en La Mata, a 700 metros de la playa. Un residencial privado con zonas ajardinadas y piscinas. La primera fase ya está lista para vivir (última vivienda disponible), la segunda está prevista de entregar para octubre de este mismo año, y la tercera fase se ha puesto a la venta recientemente, con la entrega prevista en septiembre de 2027.
La oferta de Edén Beach se concentra en apartamentos de 2 dormitorios y áticos de 3 dormitorios con vistas al mar, una tipología pensada para estancias largas y para combinar descanso con vida práctica, con zona residencial y a escasa distancia a pie de todos los servicios a 20km de campos de golf y a 40 minutos del aeropuerto de Alicante.
Hasta el momento se han reservado más de 50 viviendas, y el comprador repite patrón: 70% mayor de 45 años y el 65% casado, con 11 nacionalidades, donde destacan polacos y suecos. El precio medio se sitúa en 330.000 euros. Y, de nuevo, la variable energética es un sello del estándar de construcción, con la calificación A.
