El complejo tiene entrega prevista para finales de 2026
Estepona (MÁLAGA)- Tyrian Residences ha presentado su piso piloto oficial, el Apartamento 108, que se convierte en la primera vivienda completamente terminada dentro del proyectoresidencial frente al mar que Prestige Expo Group y Grupo BZH desarrollan en Estepona.
El complejo está compuesto por solo 40 viviendas (apartamentos, áticos y dúplex áticos), y se posiciona como el primer edificio residencial frente al mar con modelo fully serviced en la Costa del Sol y el primero en Estepona construido conforme a los estándares WELL. El desarrollo fue reconocido como Best Development Spain 2025 en los Luxury Property Awards.
Así es el salón/comedor del apartamento 108 de Tyrian Residences
Concebido bajo el concepto de “villas en altura”, el proyecto traslada la escala, proporciones y privacidad de una villa mediterránea a una estructura vertical de bajadensidad, respaldada por 1.400 m² de zonas comunes y una infraestructura operativa permanente.
Con 24 de las 40 unidades ya vendidas, Tyrian Residences mantiene la entrega confirmada para el cuarto trimestre de 2026. Las viviendas actualmente disponibles parten de los 3,5 millones de euros (tipología Tyros) y alcanzan los 6,95 millones de euros en el caso de los dúplex áticos de la categoría Ciro.
Apartamento 108: así es el primer piso piloto de la tipología Tyros
El Apartamento 108 corresponde a la tipología Tyros, ubicada entre las plantas 1 y 3 en la zona central del edificio. Son viviendas de una sola planta, con superficies entre 280 y 300 m², concebidas para trasladar a la verticalidad la escala, privacidad y proporciones de una villa mediterránea.
La distribución incluye tres dormitorios y 3+1 baños. Las áreas de estar alcanzan cerca de 70 m², mientras que la suite principal se aproxima a los 50 m². Alturas libres cercanas a los tres metros refuerzan la sensación de amplitud y proporción.
Uno de los rasgos más visibles es la continuidad interior-exterior con terrazas de cinco metros de profundidad, sin columnas estructurales, que prolongan la vivienda hacia el mar y dibujan una fachada limpia frente al Mediterráneo. En días despejados, las vistas se extienden hasta Gibraltar y la costa del norte de África.
Como el resto de viviendas del edificio, el apartamento cuenta con doble orientación: vistas abiertas al mar hacia el sur y perspectivas hacia Sierra Bermeja al norte. La luz de la mañana entra desde la fachada marítima, mientras que la orientación norte garantiza una luminosidad equilibrada durante el resto del día.
Cada unidad dispone además de dos plazas de garaje privadas y trastero independiente.
Interiores concebidos en una paleta de tonos neutros inspirados en la geografía circundante
Estándar material y especificación técnica confirmada
El Apartamento 108 establece el estándar definitivo de materiales y ejecución que se aplicará al conjunto de Tyrian Residences.La ambientación del piso piloto ha sido desarrollada por Gunni & Trentino, firma especializada en interiorismo y equipamiento de alta gama, responsable de la selección de mobiliario y de la configuración espacial del apartamento. En este contexto se integran cocinas de Poliform equipadas con electrodomésticos Gaggenau completamente integrados.
La vivienda incorpora griferías de la casa milanesa Gessi, pertenecientes a la colección 316, realizada en acero inoxidable. El sistema explora la expresividad del metal a través de distintas texturas y patrones aplicados sobre la superficie, manteniendo como elemento común la geometría circular característica de la colección.
La materialidad interior se articula a partir de piedra natural desarrollada específicamente para el proyecto por TINO. El pavimento principal utiliza mármol travertino seleccionado en la cantera de Tivoli, en Italia, colocado en formatos de 120 × 60 cm y 120 × 30 cm. En los baños, el mismo material se emplea en aplacados de travertino apomazado con un diseño de entrecalles desarrollado en exclusiva para Tyrian. Este sistema se combina con suelos de madera desarrollados por la firma italiana Listone & Giordano, que ha creado para el proyecto una edición especial que combina tres anchos de lama y un tono específico diseñado para Tyrian.
La materialidad interior se articula a partir de piedra natural desarrollada específicamente para el proyecto por TINO. El pavimento principal utiliza mármol travertino seleccionado en la cantera de Tivoli, en Italia, colocado en formatos de 120 × 60 cm y 120 × 30 cm. En los baños, el mismo material se emplea en aplacados de travertino apomazado con un diseño de entrecalles desarrollado en exclusiva para Tyrian. Este sistema se combina con suelos de madera desarrollados por la firma italiana Listone & Giordano, que ha creado para el proyecto una edición especial que combina tres anchos de lama y un tono específico diseñado para Tyrian.
Las cocinas diseñadas por Poliform, con grifería de Gessi, piedra natural de TINO y ambientación a cargo de Gunni & TrentinoLa envolvente del edificio incorpora cerramientos de altas prestaciones de Schüco, que garantizan un elevado aislamiento térmico y acústico manteniendo grandes superficies acristaladas orientadas hacia el mar.
El conjunto se completa con puertas interiores de Lualdi, así como con sistemas integrados de climatización y domótica que permiten gestionar iluminación y parámetros ambientales con precisión.
Ingeniería de la privacidad
Tyrian Residences sitúa su estándar de ejecución por encima de los 7.000 euros por metro cuadrado construido, una inversión centrada en estructura, envolvente y organización espacial y que se convierte en uno de los estándares más elevados de la Costa del Sol.
El edificio se articula en cinco núcleos verticales independientes, servidos por un total de 20 ascensores KONE, una proporción excepcional de un ascensor por cada dos viviendas. La circulación de residentes y servicio se encuentra completamente diferenciada desde el diseño, minimizando el tránsito compartido.
El acceso rodado se controla mediante bolardos retráctiles y un sistema de doble que filtra la entrada antes de acceder a las áreas internas. El acceso peatonal está igualmente regulado desde el primer punto de entrada. La puerta principal de Oikos está integrada en la plataforma tecnológica gestionada por Nüo Planet.
El sistema incorpora tarjetas inteligentes personalizadas para residentes, control digital en núcleos verticales y videovigilancia perimetral y en zonas comunes con monitorización continua. Barreras físicas y tecnología operan de forma coordinada para garantizar control y trazabilidad sin alterar el carácter residencial del edificio.
En las tipologías superiores, el ascensor conecta directamente la vivienda con el supergaraje, evitando recorridos comunes.Los supergarajes de Tyrian Residences albergaron una muestra de ediciones limitadas de Bentley Marbella Amenities e infraestructura fully serviced
Tyrian integra 1.400 m² de zonas comunes concebidas como una extensión operativa del hogar. El área de bienestar se articula en torno a un spa de 700 m² que incluye piscina cubierta para adultos, piscina independiente para niños, sauna seca, sauna húmeda y hammam de Klafs, además de zona de relajación con chimenea y detox bar. El conjunto se encuentra bañado por luz natural gracias a la incorporación de tres patios ingleses que garantizan iluminación y ventilación natural.
El programa wellness se completa con un gimnasio equipado por Technogym, sala de Pilates con dos máquinas reformer, espacio para yoga, salón de belleza y sala de masajes.Junto al área de bienestar, el edificio incorpora espacios de leisure concebidos para uso privado de los residentes: sala de reuniones, área de entretenimiento, multimedia room, culinary experience room y kids playroom.
En la azotea, una piscina infinita de acero inoxidable con vistas panorámicas sobre el Mediterráneo ofrece un entorno elevado reservado exclusivamente para residentes, acompañado de una zona de solárium y dos áreas de barbacoa.
Tyrian incorpora un modelo de concierge 360º único en la Costa del Sol. Gestionado directamente por un equipo propio disponible 24/7 durante todo el año y coordinado mediante una aplicación exclusiva para residentes. El servicio 360º resuelve desde la operativa doméstica diaria (mantenimiento, housekeeping, reservas y logística) hasta gestiones administrativas, legales e inmobiliarias de mayor complejidad, siempre con absoluta discreción.
A diferencia de las branded residences hoteleras, el modelo operativo está gestionado directamente por Prestige Expo Group, lo que garantiza continuidad y control a largo plazo. Más de 1.400 m² de amenities de primer nivel bañados en luz naturalImpacto urbano y retorno para los ciudadanos.
El desarrollo de Tyrian Residences lleva aparejada una inversión superior a los 2,5 millones de euros destinada a la transformación integral de la entrada Este de Estepona. Esta intervención generará más de 20.000 m² de nuevos espacios públicos y zonas verdes.
El eje central de esta actuación es el denominado Smart Boulevard, un corredor de 8.000 m² paralelo a la Avenida Litoral diseñado para ordenar el espacio peatonal. Esta infraestructura incorpora tecnología avanzada, como semáforos sensibles a la velocidad, y un paisajismo diseñado con vegetación de baja demanda hídrica para minimizar el impacto acústico del tráfico y semáforos inteligentes y pedagógicos que mejoran la seguridad vial.
Una intervención urbana que supondrá más de 20.000 m² de nuevas zonas verdes abiertas a la comunidad
El diseño, firmado por Laura Pou y ejecutado por la firma especializada Agrojardín Landscaping, incluye también un parque multiusos de más de 12.000 m² y un parquecanino. La selección botánica prioriza especies resilientes al entorno marino y de alta eficiencia hídrica , integrando además la preservación del patrimonio natural existente mediante el trasplante técnico de tres grandes ejemplares de ficus que se reubicarán en el bulevar.
Sobre Prestige Expo Group
Con más de dos décadas de trayectoria, Prestige Expo Group se ha consolidado como pionero en el desarrollo y gestión integral de proyectos y experiencias de alta gama en el sur de España. Su estructura abarca cuatro verticales —real estate development, hospitality, concierge services y creative ventures— que se integran en un mismo ecosistema, donde arquitectura, servicio y marketing se conciben bajo una visión común.
El grupo diseña, construye y gestiona cada proyecto de forma integral, acompañando todas las etapas: desde la adquisición del suelo y la planificación técnica hasta la ejecución, la comercialización y la operación. Este modelo 360° garantiza coherencia, excelencia y continuidad en cada desarrollo.
Fiel a sus valores de excelencia, innovación, atemporalidad y responsabilidad, Prestige Expo Group combina precisión técnica y sensibilidad humana para crear desarrollos con valor duradero. Desde su sede en Marbella, impulsa la transformación del sur de España con una mirada internacional y un enfoque centrado en el bienestar, el diseño consciente y la calidad de vida.
Sobre Grupo BZH
Grupo BZH es un family office con sede en Estepona, dedicado al desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios de alto valor. Con una visión a largo plazo, integra inversión, diseño y sostenibilidad para generar proyectos que aportan calidad urbana y fortalecen el vínculo con el entorno.
Sobre Yodezeen
Con sedes en Londres, Miami, Dubái y Milán, Yodezeen es un estudio internacional de arquitectura y diseño reconocido por su enfoque contemporáneo y su dominio de la luz, las proporciones y los materiales naturales. Sus proyectos abarcan desde residencias privadas y espacios comerciales hasta hoteles y desarrollos urbanos en más de veinte países
Sobre Arata Arquitectura
Con más de treinta años de trayectoria, Arata Arquitectura es uno de los estudios más consolidados de la Costa del Sol. Especializado en proyectos residenciales y hoteleros de alta gama, el estudio destaca por su precisión técnica y su capacidad para adaptar la arquitectura contemporánea al entorno natural y cultural del sur de España.Sobre Velmure Marketing
Reconocida como Best Real Estate Marketing Agency in Europe en the Luxury Property Awards 2025, Velmure es una agencia boutique especializada en marketing para real estate de lujo, con base en Marbella y proyección internacional.
Su enfoque consiste en transformar propiedades singulares en marcas globales, capaces de conectar con compradores internacionales y audiencias UHNWI. Su metodología combina estrategia data-driven, principios de neuromarketing, herramientas de inteligencia artificial, producción audiovisual de calidad cinematográfica, storytelling y prensa.
Sobre Gunni & Trentino
Con más de 55 años de trayectoria, Gunni & Trentino se ha consolidado como referente en interiorismo y suministro integral para proyectos residenciales y hospitality, en el canal de retail y contract. Ofrece un servicio 360° que abarca pavimentos y revestimientos, cocinas, baños, wellness & spa, carpintería a medida, puertas, armarios y vestidores, mobiliario, iluminación, arte y estilismo, garantizando coherencia y excelencia en la ejecución. Con siete showrooms nacionales y presencia internacional, y un equipo de más de 300 profesionales, ofrecemos soluciones a medida y acompañamiento de principio a fin para crear espacios que inspiran y emocionan.
