Morillas defiende someter las medidas municipales a la opinión de los vecinos
MÁLAGA - Con Málaga ha reclamado al Ayuntamiento de Málaga la puesta en marcha de un paquete de ocho medidas para abordar la situación de emergencia habitacional que atraviesa la ciudad, con actuaciones dirigidas a movilizar vivienda vacía, controlar los usos turísticos, conocer la estructura de propiedad del parque residencial y ampliar el parque público de vivienda asequible.
La formación considera necesario que el Ayuntamiento utilice todas las herramientas de las que dispone para intervenir sobre un mercado residencial cada vez más tensionado. En el primer trimestre de 2026, una familia malagueña necesitaba destinar de media el 39% de sus ingresos netos al alquiler y el 35% a la compra de una vivienda. En agosto, el precio anunciado del alquiler alcanzó los 16,5 euros por metro cuadrado, mientras que el de venta se situó en 3.938 euros por metro cuadrado.
“Para facilitar el acceso a una vivienda digna no nos vamos a cansar de traer propuestas”, ha señalado Sguiglia, que ha defendido la necesidad de que el Ayuntamiento abandone la pasividad y ponga en marcha medidas concretas. Entre ellas, plantea aplicar el máximo recargo permitido del IBI a las viviendas residenciales permanentemente vacías, una medida que ya se aplica en otros municipios, así como realizar un estudio exhaustivo sobre la propiedad y utilización de las viviendas de Málaga.
Ese estudio debería permitir conocer, según el portavoz, quiénes son los grandes propietarios, qué peso tienen los fondos de inversión y las SOCIMI, dónde se concentra la vivienda vacía, qué viviendas tienen un uso turístico y dónde pueden estar produciéndose prácticas especulativas o usos residenciales irregulares. El registro municipal de demandantes de vivienda protegida contabilizaba ya 34.466 personas en febrero de 2025, un 70,65% más que en septiembre de 2022.
En este punto, la concejala y portavoz adjunta de Con Málaga, Toni Morillas, ha reclamado que el Ayuntamiento utilice sus competencias para intervenir sobre el mercado residencial y proteger la vivienda como uso principal. “El Ayuntamiento tiene herramientas urbanísticas, fiscales y de inspección para que especular con la vivienda no salga gratis”, ha señalado.
Morillas ha defendido específicamente la necesidad de reforzar la inspección municipal, proteger el uso residencial y estudiar medidas fiscales diferenciadas sobre las viviendas de uso turístico. También ha planteado recuperar viviendas actualmente en manos de grandes fondos y utilizar, cuando la legislación lo permita, mecanismos como la adquisición, el tanteo y retracto o la expropiación de suelo y edificios para incrementar el parque público y asequible.
La formación reclama además que el Ayuntamiento solicite formalmente a la Junta de Andalucía la declaración de Málaga como Zona de Mercado Residencial Tensionado, al considerar que la evolución de los precios y el esfuerzo económico que soportan los hogares justifican la activación de esta herramienta. “Lo vamos a pedir mañana y las veces que haga falta”, ha afirmado Sguiglia.
El concejal y portavoz plantea asimismo intensificar la adquisición municipal de viviendas mediante los mecanismos legales disponibles. La moción reclama una estrategia activa para ampliar el parque público de alquiler asequible, frente a una situación en la que, según los datos recogidos por la formación, el Ayuntamiento apenas había ejecutado el 3,65% de la inversión prevista en el programa de Inversiones Municipal de Vivienda a 30 de junio de 2026. La propia propuesta advierte de que se trata de un dato de ejecución a mitad de ejercicio y no de la liquidación definitiva.
“Estamos ante un mercado que se ha convertido en una jungla y en el que las administraciones tienen que hacer cumplir la legalidad”, ha señalado Sguiglia, que ha criticado que Málaga no disponga todavía de un conocimiento suficientemente preciso sobre el parque de viviendas vacías y sobre la concentración de la propiedad residencial.
La propuesta incorpora también medidas dirigidas al Gobierno central para limitar las prácticas especulativas de grandes propietarios y fondos de inversión, especialmente en zonas declaradas tensionadas, así como para revisar el tratamiento fiscal de las SOCIMI y diferenciarlo del correspondiente a pequeños propietarios. Con Málaga reclama además la aprobación de las medidas estatales anunciadas para reducir los alquileres, prorrogar contratos y regular los alquileres de temporada y por habitaciones para evitar que puedan utilizarse como vía de elusión de las normas de protección residencial.
Morillas ha reclamado en este sentido coherencia también al Gobierno central y al PSOE frente a los intereses de los grandes propietarios y los fondos de inversión. “No valen las medias tintas. Tiene que existir coherencia entre lo que se dice y lo que se hace”, ha señalado. ““Lo que el PSOE dice en Málaga parece que se pierde en el AVE hacia Madrid: aquí hablan de vivienda y de limitar la especulación, pero cuando llega el momento de votar medidas concretas no siempre mantienen esa posición.”
“Mientras no se construye vivienda, no se adquiere vivienda y las actuaciones municipales llegan tarde, la realidad es que cada vez hay más familias que no pueden acceder a un hogar”, ha concluido Sguiglia, que ha insistido en que Con Málaga seguirá llevando propuestas al Ayuntamiento para que la vivienda deje de estar sometida exclusivamente a las dinámicas especulativas del mercado.
