Además la licitación para un complejo deportivo para la práctica de pádel y tenis
MÁLAGA- La Junta de Gobierno Local dado luz verde esta mañana de forma inicial al estudio detalle que tiene como objeto ordenar una parcela del ámbito del Pato Minerva, en el distrito Carretera de Cádiz, donde está previsto que se instale la universidad Alfonso X El Sabio.
Cabe recordar que esta universidad resultó adjudicataria de la concesión demanial de la parcela de titularidad municipal para la instalación de un centro educativo por un plazo de 50 años por un canon total ascendente por todo el periodo concesional a 60 millones de euros y una oferta económica para becas del 100% de la matrícula para estudiantes malagueños por importe de 2.400.000 euros anuales, cuya concesión gestionará directamente el Ayuntamiento a través del Área de Educación.
En concreto, este instrumento de planeamiento se desarrolla sobre dos parcelas calificadas como equipamiento educativo y que suman una superficie total de 27.623 m2 (la norte cuenta con 12.208 m2 y la sur con 15.415 m2).
En la propuesta del estudio de detalle se distinguen 4 volúmenes, dos en la parcela Norte y otros dos en la parcela Sur. Esta ordenación responde al programa desarrollado del Campus Universitario, ubicando en la parcela Sur, de mayor superficie, dos edificios donde se instalarán los aularios, laboratorios, biblioteca y servicios administrativos de la universidad. Por su parte, en la parcela Norte se diseñan los edificios de carácter público, con un primer edificio que alberga un espacio de aprendizaje de odontología y segundo edifico con cafetería y gimnasio.
La ordenación surge en torno a un espacio público central donde se conectan los usos estudiantes, docentes e institucional de la Universidad. En dicho espacio se integra el vial público peatonal que se configura como prolongación de calle Jalón y que separa las parcelas Norte y Sur, cuyo diseño deberá realizarse acorde con los espacios privados colindantes de forma que se conforme una plaza de carácter peatonal. Asimismo, también se contemplan espacios de encuentro, además de la plaza central, como zonas de sombra mediante pérgolas, pistas deportivas, aparcamientos en planta sótano con un mínimo de 271 plazas y plazas de aparcamiento en superficie para coches y vehículos de movilidad sostenible.
Por último, el estudio detalle establece una edificabilidad máxima de 27.146,18 m2 y una altura máxima de planta baja más 4.
Complejo deportivo
La Junta de Gobierno Local también ha aprobado el pliego de condiciones para la licitación, por adjudicación directa a la oferta económica más ventajosa, mediante procedimiento abierto, de la concesión demanial de la parcela municipal de 9.324 m2 de superficie 3.600 m2 de edificabilidad, situada en calle Pedro Garfias, 2 y 6 para la construcción y explotación de un complejo deportivo. Asimismo, también se ha dado luz verde al pliego de condiciones técnicas y económico-administrativas que regirán esta licitación.
En concreto, el pliego establece que la concesión es de 20 años sin posibilidad de prórroga con un canon anual mínimo de 20.822,11 euros. Los interesados en la licitación deberán proponer en sus ofertas un porcentaje de incremento anual del canon ofertado que tome por referencia mínima la variación anual del índice de garantía de competitividad o aquel que lo sustituya en su defecto.
Por otra parte, el pliego también incluye las condiciones que debe reunir el complejo deportivo que el licitador debe construir. En este sentido debe contener una sala de fitness de al menos de 300 m2, salas para actividades dirigidas, espacio para la práctica de pádel y tenis, pista deportiva, vestuarios y una piscina exterior. Además, se admiten como usos compatibles la instalación de una cafetería con una superficie máxima de 50 m2 y una tienda de 30 m2 de artículos deportivos
Por último, el pliego contempla los derechos y deberes de los licitadores, así como la solvencia técnica y profesional que deberán acreditar las personas designadas para dirigir las instalaciones, para la dirección deportiva del centro y del responsable del mantenimiento del mismo.
En materia de Ordenación del Territorio, también se ha dado luz verde al avance del Plan de Reforma Interior (PRI) del SUNC-0- P.D ‘Marqués de la Paniega’ promovido por Málaga del Río Residencial y que tiene como objeto una modificación pormenorizada de la ordenación prevista en el Plan General (PGOU) para llevar a cabo una remodelación, regeneración y recuperación de este ámbito de suelo, todo ello sin aumentar la edificabilidad que estable el PGOU vigente (10.782,78 m2). En la nueva ordenación que se contempla en el PRI se incrementa la superficie destinada a espacios libres públicos (zonas verdes, recorridos peatonales y juegos infantiles) hasta alcanzar los 2.346 m²; 3.015 m2 de superficie y con una edificabilidad de 7.547 m2 (PB+9) para destinarlas a 73 vivienda libres y uso comercial; 485 m2 de superficie y 3.234,83 m2 (PB+9) para la promoción de 35 viviendas protegidas; y 1.734,63 m² para el desarrollo de un vial que se prevé peatonal y paralelo a la avenida Emilio Thuiller.
En otro orden de cosas, se ha aprobado de forma inicial un estudio de detalle para definir la correcta alineación de 4 parcelas de la calle Bachiller Sansón Carrasco ubicada en el distrito centro en el marco del Plan de Reforma Interior ‘C.7 de Olletas’ y que tiene como objeto redefinir alineaciones recogidas en el planeamiento de desarrollo de estos suelos para ajustarla a la alineación del vial que discurre por esta calle.
